中介透露: 随着楼市发展, 4种“二手房”可能被淘汰, 很难再出手

2019-5-21 15:10| 发布者: 采编东少| 查看: 1515| 评论: 0

摘要: 前几年买房子几乎成了一种潮流,各路人马齐聚楼市,促进了房价的飞速上涨。从去年开始国家介入房地产的管理,为了保证刚需者“有房可住,住房不炒”,出台了不少限购、限价政策大力调控房价。如今炒房者纷纷想要离席 ...

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前几年买房子几乎成了一种潮流,各路人马齐聚楼市,促进了房价的飞速上涨。从去年开始国家介入房地产的管理,为了保证刚需者“有房可住,住房不炒”,出台了不少限购、限价政策大力调控房价。如今炒房者纷纷想要离席,想要把手中的房子出手,但根据今年年初的数据来看,二手房交易量持续低迷,似乎不是那么乐观。


为此我们专门和二手房的中介从业者聊过,随着楼市的发展,新房和二手房到底哪个更“吃香”?中介认为这个还真不一定,主要看二手房的地段、户型、房龄等各方面的条件了。中介透露:随着楼市的发展,4种“二手房”可能被淘汰,很难再出手。


1、房龄过大的二手房

我们都知道,现在的住宅都有70年产权,似乎很久对不对?但是仔细分析一下,房子大多是钢筋混凝土的结构,而这种建筑的使用年限大概在50年,室内的水电线路使用年限只有20年,如果在细看到装修、配套等细节上面可能还会更短。所以中介告诉我们,房龄超过10年的基本就算是老宅了,无论是安全性还是便利性已经跟不上时代发展,终将被淘汰。


2、无物业

我们总是从网络或电视上看到业主与媒体的纠纷,还有很多人主张取消物业。那么真正没有物业的小区会有人买账吗?中介认为几乎很少有人会喜欢。首先一个靠谱的物业能够完成小区的安保、公共设施维护等重要工作,对于居住的舒适性而言必不可少。未来随着楼市的发展,服务差的物业会被淘汰,但没有物业的房子可能也会被淘汰,没有人会喜欢。


3、法拍房

随着买房人数的增多,很多人可能咬着牙买下来房子,却因为种种原因失去偿还贷款的能力,或是房屋存在财务纠纷被银行收回。这种房子通常会以低于市场价的价格进行出售,似乎非常诱人。但是中介透露,近年来法拍房的数量激增,成交量却寥寥无几,因为房子本身可能还背负着债务,大家都怕出问题。随着经济发展人们的收入也会提高,那么法拍房可能不会受到大家的青睐。


4、配套差的房子

现在城市交通非常方便,基本大部分一二线城市都已经规划了地铁线路。但是地铁不是万能的,依旧有部分城市边缘的地区交通不便。这些位置的二手房价格上不去,配套也不完善,医疗、学校、购物等配套都不太好,条件差的人住这里不方便,条件好的也瞧不上。中介透露这种房就算便宜也不好出手,终将被淘汰。

虽说没有十全十美的房子,但以上这4种二手房的缺陷比较“硬”,随着楼市的发展将很难再出手。

来自:网络

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