看房注意3点, 验房检查3点, 避免影响未来生活, 买到心仪房子

2019-5-4 14:56| 发布者: 采编东少| 查看: 1466| 评论: 0

摘要: 家是我们的避风港,拥有一个家一个安稳的幸福的生活,也是许多人梦寐以求的生活。但是买房子不像买一杯奶茶,我想买就买,如果奶茶不好喝,不喝了就行,买房需要花掉我们半身的积蓄,可能还要父母的帮助,以后可能还 ...

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家是我们的避风港,拥有一个家一个安稳的幸福的生活,也是许多人梦寐以求的生活。但是买房子不像买一杯奶茶,我想买就买,如果奶茶不好喝,不喝了就行,买房需要花掉我们半身的积蓄,可能还要父母的帮助,以后可能还要还几十年的贷款。因此,人们在购买新房时慎之又慎,但就算是了解到了非常多的信息,还是难免出现一些纰漏。除了选择房子的位置、楼层、户型之外,还有许多非常多要注意的,今天就给大家分享看房注意3点,验房检查3点,避免影响未来生活,买到心仪房子。


1、价格。买房最关心的就是房价问题,但是价格有均价、起价、最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但是不同楼栋,同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。一般来说楼层越高价格越高,边户的房价大于中间户,顶层底层设备层的房子价格偏低,大家看房子的时候一定要先问清楚不同房子的价格。

2、物业。我们的小区安全保障、卫生清洁、设备维护都需要物业,如后居住环境的舒适程度和物业有直接的联系,所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支,所以很多人调侃物业费就像是在交租金,自己买的房子还不得不给别人交钱。

3、交房时间。是否能按时入住都和交房时间紧密相关,另外买房的时候要检查五书两表,也就是建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,这些都是必须要了解清楚的。


1.仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,如果裂缝严重,那么房子的质量就有问题。外墙墙体如果存在裂缝属于严重的质量问题。承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面,证明房子存在危险隐患,这几种情况出现的比较少,但是还是要注意。

2、墙面找平。先从四周不同角度,远近距离仔细观测,也可以用细绳栓上一重物,贴墙放至墙脚,可检查其倾斜程度。如果墙面不平,后续装修非常影响美观,装修还要额外花一大笔钱,如果存在这些问题不要急着收房,让开发商解决好,不然就要自己负责了。

3、检查电路水路。看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否有渗漏,看看管道是不是都是通的,还有电表水表上的数字,这些数字都是应该清零的。


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