这九类房产不能用做抵押贷款 你中招了吗

2018-11-7 11:41| 发布者: 采编东少| 查看: 1708| 评论: 0

摘要: 一、公益用途房屋根据中国《担保法》有规定,学校、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。二、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权,银行也不会接受抵押 ...

一、公益用途房屋

根据中国《担保法》有规定,学校、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

二、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权,银行也不会接受抵押贷款。

三、房龄太久且面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多限制在房龄和面积上,一般房龄在20年以上,50平方以下的二手房,许多银行是不会给与贷款的。

四、未满五年的经济适用房

未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,银行更不会取得该房的他项权,不能办理抵押贷款。

五、部分公房

如果无法提供购房合同或者购房协议,或者不能提供央产房产上市证明,也无法进行抵押贷款。

六、权属有争议的房子

权属有争议的房子或者被依法查封、监管或者其他形式的被限制的房子,不得被用来抵押贷款

七、拆迁范围的房子

已经被依法公告的列入拆迁范围的房地产不能抵押。

八、限制抵押的房子

除了以上八种不能被用做房产抵押贷款的房产外,还有一种抵押房产是被受到限制的房产,那就是享受国家优惠政策购买的房产不能被全额抵押,其抵押额是以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

九、文保建筑和违章建筑

最后几类就是列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物不能被抵押,还有就是违章建筑和临时建筑也不能用来抵押。

来自:腾讯网

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